出口退运，售后返修，保税维修，退税返修，保税区检测维修  

临近年底，房企也进入冲剌全年业绩目标的最后关头。

不过今年以来，在多地楼市调控加码、房企融资渠道收紧叠加多地银行按揭贷款趋严之下，房企销售端受到影响，如今年前10月部分主流房企的目标完成率就不及去年同期。

出口如何退运返修？
目前国外疫情原因，许多工厂停工，生活所需品非常紧缺。这也使得国内许多出口商以及物流同行的生意非常火爆。
但是在货物不断出口的情况下，必然有些货物因质量问题、买家不满意或是运输途中的问题而导致货物有所损坏。那么这个时候货值低的货物，丢了也就算了。可是货值高的东西丢掉，又十分心疼。
这个时候怎么办呢？就到了我今天想分享给大家的一个方法----退运返修

许多做出口的同行，并不知道出口的货物可以以另一种形式：退运返修，将出口出去的货物退回到国内进行维修，或者是退货。那么我们来分析一下，退运返修的流程，以及一些细节问题。

一,退运返修的基本满足条件：
    1，货物必须是要以一般贸易的形式，正规报关出口的才可以办理退运申请（双清包税，买单报关等不适用）
    2，出口报关时间不得超过一年
    3，退运货物的件数不得大于出口报关单上显示的件数
    4，退运的货物必须与出口报关单上的货物完全一致

二,退运返修所需要的证件：
    1，原出口报关单
    2，sgs质量检测报告/CCIC检测证书
    3，与客户的退运协议
    4，出口时的装箱单、fp、合同
    5，进口时的装箱单、fp、合同（进口fp上的货物单价应与出口fp符合逻辑，装箱单应显示毛重和净重等，如涉及多个品名，需要分别显示，货物的单个净重应与出口的单个净重一致）
    6，情况说明：1，退运原因    2，退运费用承担方   3，双方协商的其他条款
    7，与外商的关于退运的协商邮件、信函
    8，报关报检委托书、申报要素等

三，退运返修的优势：
    1，退运返修的货物并不需要再向海关缴纳税金，但需出具未退税证明，如已退税，需出具补税证明
    2，减少货物的损失，挽回成本
    3，避免损坏货物在国外产生其他仓租等费用
    4，利于货物的回流，减少客户的不满

四，退运与返修：
    1，退运与返修其实是指两种形式：
        1，退运是指货物退回到国内后不再出口  2，返修则是指货物在进行退运后到保税区或工厂进行维修后复出口
    2，返修一般是需要在海关所规定的时间内（半年）完成维修动作并复出口，如规定时间内未完成维修，可向海关申请延期
    3，上述第三大点第一小点内所提到的退税问题，如果是退运货物则需出具未退税证明或已补税证明，返修则不需要该类证明。