易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，就目前看，二手房下跌幅度大于新房，在信贷适度宽松之下，新房优势可能更明显，二手房外部环境欠佳，房东和购房者观望情绪明显。

原产中国的商品怎么完成退运返修

　（一）从境外进入保税区的货物，除国家另有规定外，免征工商统一税或产品税（增值税）；

　　免税进入保税区的货物再运往非保税区时，照章征收工商统一税或产品税（增值税）。

原产于中国的产品怎么完成退运返修？
原产中国的产品出口到国外因产品质量问题、包装问题、货物回收旧产品需要退运到中国维修再出口的，

退运流程：

1.提供产品的商品编码进行海关备案。
2.把需要更换的用料申报进到我司仓库。
3.国外发货到香港。
4.海关备案通过后把货物从香港运输到深圳出口加工区我司海关监管仓库。
5.工厂派工人过来进行贴标，返修等。
6.维修好的产品再出口到香港。

　　其实在深圳出口加工区操作这种退运返修要简单的多，或许很多企业不知道保税区的存在，有的企业退回工厂是认为维修的配套设施完善，但不曾想从码头到工厂这段路也要经过怎样的“严刑拷打”。
退运返修进口流程：
　　1、货物从国外退运回到香港;
　　2、转关到深圳出口加工区东泰物流保税仓;
　　3、工厂派人维修，维修工具和物料报关进保税区东泰国际物流保税仓;
　　4、维修完成，成品货物转关到香港，维修工具报关出保税区;
　　5、香港再出口到外国客户手中。

　　保税区的功能十分强大，进一步说保税区的功能跟香港的功能一样，但是区别就是保税区是在中国境内的区域，它是由海关监管的区域。 货物进入保税区视同出口，出去保税区回到国内视同进口。 货物从香港直接进入保税区只需要做一个简单的转关手续，无需办理进口货物手续。