2021年中央经济工作会议再次强调了“房住不炒”。央行金融市场司司长邹澜表示，“房地产企业间的项目并购是房地产行业化解风险、实现出清最有效的市场化手段。

一般贸易出口电热毯退运进口全面操作细节

出口电热毯退运 退港维修需要提供原出口报关单证.装箱单,专注为企业工厂代理出口退税、转口贸易、退港维修、出口退运代理、进出口报关、出口加工区保税仓储、余料结转等出口加工区服务.
传统退运回工厂手续非常麻烦：首先要向海关提供质量不符的国外证明、交纳保证金、原出口的所有报关和商检资料等，而且还会产生这样的风险：海关审核快也需要一个月，产生昂贵的码头费。若海关审核不通过，则需要从新申请或退回国外，有些客户甚至半年才能退回工厂，同时退运货物会使企业产生不良的海关信誉和记录。 

2. 借助海关在深圳设立的检测维修中心进行售后维修：不需要办理复杂的退运手续，只需要装箱单、形式发票跟海关申报，不用原始单证；无需向海关申请退运货物协议, 免中检，无需交纳保证金方案
境外退换货维修检测再复出境(国内企业生产的电子类、机电类、家电类、数码类产品出口到国外,因品质不良、规格型号不符、外包装、合约、单证等原因需退回更换、维修、重新包装、仓储再复出境外或成品退换用手册报回工厂;货物退运国内手续烦琐且各种费用成本高、时间长等.

解决方案:货物直接由国外退到香港或经深圳各口岸转关至深圳出口加工区维修检测后安排报关复出境外或用工厂手册成品退换进口,免证、免商检、免税;货物存放深圳出口加工区,工厂安排人员及物料入区维修检测、更换包装、产品升级等;如果退运货物因合同或信用证等原因需急于复出境,贵司可从工厂先拉进货物报关给予置换先行复出境,免去国外客户索赔等.

目前国内工厂与我司合作开展维修业务有:数码相机、摄像机、平板电脑、机顶盒、手机、家用搅伴机、音响、车载DVD、调制解调器、玩具等 作为国内具备自由贸易区特点的海关监管区域,保税区具有保税加工、仓储及通关口岸的功能,享有境外进出口关税豁免、境外货物自由进出等便利条件,可以为企业提供多种保税物流服务,满足企业个性化需求,包括:1.退运返修(深圳保税检测维修):国内出口货物,尤其是电子产品,小家电等,返修率较高,传统的退运到工厂维修的方式需要面临海关,商检,国税等多道繁琐手续,利用保税区境内关外的优势可以快速解决返修难题.