信贷方面，张大伟认为，过去几年，房地产行业的规模快速扩张主要靠的是快周转战略+高杠杆。这种发展是不可持续的，良性循环应该是继续降低企业的杠杆，提高预售资金监管保证开发商稳定建设，整体市场平稳，信贷不会过于紧张，也不会再现宽松。

保税区转厂的理解

深圳海关所管辖的区域比较广，辖区内众多加工贸易企业还有外资工厂需要在国内采购加工材料，所有深圳的保税区转厂对这些企业是非常有意义的。
保税区转厂的理解
深加工结转，俗称“转厂”或者“结转”。转厂是一个大家日常使用的简称，转厂是加工贸易企业将保税进口料件加工的产品转至另一加工贸易企业进一步加工后复出口的经营活动。深加工结转，俗称“转厂”或者“结转”。加工贸易企业将保税进口料件加工的产品转至另一加工贸易企业进一步加工后复出口的经营活动。
转厂的两个加工贸易企业，分别称为“转出企业”和“转入企业”。“转出企业”生产的成品"转入企业"需要进口的料件，双方持各自的加工贸易手册，分别填出口和进口报关单在海关办理进出口手续，这种一出一进的结转情形称为转厂。
符合保税区转厂的企业有两类
1.一般贸易企业：一般贸易企业是指国内有进出口权，报关的时候贸易方式是一般贸易报关。一般贸易怎样转厂交货？1）如果加工贸易企业需要采购的料件正好国内可以采购。则加工贸易企业就要求国内原材料供应商转厂交货。也就是供应商需要把原材料先出口然后加工贸易企业再申报进口。

2）如果加工贸易企业生产的产品需要在国内销售，则需要通过转厂完成转厂内销。也就是加工贸易企业先把生产的产品完成出口然后再由国内的采购商用加工贸易手册保税进口或者一般贸易企业征税进口。
2.加工贸易企业：
加工贸易企业最初是中国为了吸引外商来中国投资给外企特殊的优惠政策和在海关监管条件下进行生产加工以及进出口业务的企业。 加工贸易企业一般有进料加工贸易企业和来料加工贸易企业。
转厂能为加工贸易企业解决什么问题？
答： 转厂都是跟加工贸易企业（外资企业）有关的。因为加工贸易企业属于海关监管企业，使用手册报关，原材料需要进口的，生产的产品也需要出口，这样才能核销手册。所以加工贸易企业在国内采购原材料的时候需要原材料供应商把货物出口到保税区，然后加工贸易企业再用手册报关进口以达到免税进口的目的；或者加工贸易企业生产的产品需要在国内销售，就必须先通过出口完成手册出口核销，然后再由买方申报进口，如果不这样操作的话加工贸易企业需要补证原材料进口的关税和其它税费（加工贸易企业进口原材料是保税区的）。

答：加工贸易企业的特点是两头在外（是指加工贸易企业的原材料从国外进口、生产的产品销往国外），加工贸易企业的料件必须来源于国外进口，或者加工贸易企业加工成成品后要出口销往国外。