保税仓储配送  保税区物流  免税仓储 物流园仓储配送 监管仓仓储

二手房参考价控制住了加杠杆，斩断了“预期房价上涨-加杠杆-房价真实上涨-预期上涨-加杠杆”这个循环。这一年多，深圳二手房价连续下跌了10个月（2021年5月-2022年2月），成交量创15年新低。直接的原因，并不在二手房参考价，而是控制住了加杠杆，投机炒房者退潮了，价格自然下来了，成交量自然低了。因为，这么高的房价下，刚需没多少。当然，二手房参考价是新的价格锚，有了它，银行有贷款标准，才控制住加杠杆。

深圳保税区保税仓储费用如何？哪个保税区仓储最优惠？

下面我说下，您的货物在保税仓库都可以做些什么，利用什么样的功能，希望对您有帮助。

1.保税区仓储：园区仓库租金、装卸费等物流费用远低于国外，可将确定或有意要销往中国华南地区货物的库存转移到福田保税区仓库；在福田保税区、盐田港保税物流园区、广州保税物流园区货物存储期没有限制

2.出口货物退运检测维修复出口：解决出口的货物因质量，包装，国外清关问题退运回国复出口问题

3.保税区转厂退税：国内货物进入出口加工区、盐田港保税物流园区即视同出口，实行入区退税，“园区一日游”代替出口复进口和加工贸易深加工结转的“香港一日游”，企业通过园区可节省大量物流成本和时间

4、保税区集拼：福田保税区、盐田港保税物流园区、出口加工区内可以开展: 国际中转、国际转口贸易、国际采购、国际配送，可整入散出或散入整出；

5、 保税进出境：对从国外运入的货物予以保税（免关税、免增值税和免批文）

6、 转口贸易：福田保税区、盐田港保税物流园区、出口加工区可转运至国外其国家或地区（免关税、免增值税和免批文）；

7、 保税区报关：进出口清关、转关、商检

8、 简单加工：福田保税区、盐田港保税物流园区、出口加工区可进行商业性简单加工，如货物分类、分装、包装、挑选、贴商标、刷唛头头等；

9、深圳保税区仓库货物存储期没有限制

10、中港运输：福田保税区一号道直通香港 方便快捷

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我司现在推出一项新的出租计划，根据我司现有客户情况分析和一些市场调查，很多客户由于货量不是很大，选择租保税仓库的方式都是散租，因为一般散租的价格要比整租的价格高出很多，如果您是长期用保税仓库的，建议您采用我司新的出租计划，我们可以将小面积的保税仓整组给您，大多数保税区内的企业整租的话都会有个限定面积，比如至少200平米 合同期一年等。但我司可以根据您的需求采用大大降低租仓限制，比如首次您一开始用不了很大的面积，大概100平方就够了，也不想一下子签订那么久的合同，怕货量不稳定增加成本，那您可以选择三个月，三个月过后根据您的货量情况可以选择多增加面积和合同期限，这样您的选择可以更灵活，不会因为市场变化大，而且您还有很大面积的仓租成本而担忧。可能这里一句话两句话也说不太清楚，欢迎您来电垂询。深圳出口加工区转厂/退运返修/保税仓储专业顾问