跨境电商进口清关保税，1210模式
报告称，10月房贷利率回调是年内首次环比下降，代表信贷环境有所改善。二季度以来，住房信贷环境收紧，二手房市场率先降温，并在下半年逐步传导至新房市场和土地市场，新房市场和土地市场的降温又会进一步减弱二手房市场预期。

跨境电商进口清关保税1210模式

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电商企业：保税1210模式中的电商企业，通常也叫商家。
电商平台（第三方平台）：指为消费者和电商企业提供网页空间、虚拟经营场所、交易规则、交易撮合、信息发布等服务，设立供交易双方独立开展交易活动的信息网络系统的经营平台。
支付企业：指消费者购买商品的付款工具（如支付宝、微信支付、银行卡等）。
保税仓：俗称“跨境电商仓储企业”，指经海关批准设立的专门存放保税货物及其他未办结海关手续货物的仓库，属于保税监管场所。主要是为进口货物服务的，符合条件的货物可以暂时保税存储在仓库里，并进行简单加工和配送，然后根据需要再出仓。
海关和商检：指跨境电商清关过程中的监管部门，在跨境电商中会长期与电商企业和电商平台打交道。
国内快递：1201模式试点区不允许线下自提，商品需要通过国内快递完成配送。
第三方清关平台：指“海关单一窗口”，整合了各管理部门内部系统，形成一套统一的申报接口。
消费者：指电商企业和平台的境内终端消费者，也是跨境电商消费额度的扣减主体，还是跨境电商综合税的纳税义务人。
1210注意事项
1. 经批准开展跨境电子商务进口试点的海关特殊监管区和保税物流中心（B型）
2. 参与跨境电子商务零售进口业务并在海关注册登记的企业，纳入海关信用管理，海关根据信用等级实施差异化的通关管理措施
3. 参加跨境电子商务直购进口的监管作业场所应该按照快递类或邮递类海关监管作业场所规范设置，并向所在地海关办理注册登