什么是保税仓，保税仓和普通仓的区别

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有业内人士指出，有鉴于房地产其庞大的体量以及所带动的上下游产业链，按照分类调控的原则指导，除楼市热点城市外的广大三四线城市，可以享受到政策微调所带来的“红利”。在楼市“因地制宜”的调控中，预计一些中小城市的银行贷款利率仍将有所变动。

什么是保税仓？跟普通仓库不一样吗？这两者完全不是一个概念的

　　保税仓存放的货物一定是受海关监管的，且属于进出口性质的货物，从国内进至保税区相当于是出口性质，而从国外进至保税区则可以保税，无需缴税的。

　　在这种新型管理模式下,保税仓可以设在保税区外,海关下放部分操作程序,由第三方物流企业自主看保税仓的库存情况,对保税仓实行监管经工商行政管理部注册登记,具有企业法人资格。其中申请公用型保税仓库的企业,经营范围中必须有仓储业务。

　　保税仓是指使用海关核准的保税仓库存放保税货物的仓储行为。保税货物主要是暂时进境后还还需要复运出境的货物,或者海关批准暂缓繻號脫的进口货物。保税仓储受到海关的直接监控,虽然说货物也是由存货人委托保管,但保管人要对海关负责,入库或者出库单据均需要由海关签罟出境口岸附近进行。

　　进出保税区均需提供：箱单，发票，贸易合同，商品申报要素的进区申报及出区申报等。

　　1.保税仓储的意义

　　第三方物流自主管理的保税仓储业务，是近几年新推出的保税物流业务，是依据海关总署高效的保税货物进出口报关和完税的新型管理模式。在这种新型管理模式下，保税仓可以设在保税区外，海关下放部分操作程序，由第三方物流企业自主管理，海关可以随时查看保税仓的库存情况，对保税仓实行监管。

　　保税仓每月向海关申报一次货物进出口清单，并与海关系统核对保税货物的库存，一次完税，大大简化了进出关的手续，加快了通关速度。此种管理模式特别适用于对时间和库存要求比较高的维修备件的保税库存业务。

　　2 保税仓储与仓储的区别

　　保税仓储区别于一般仓储之处在于保税仓储的监管力度要大得多。货物在仓库中的全周期需要能够实时掌握，因此报税仓储的管理信息系统要求也高很多。库存信息化通过库存物品的入库、出库、移动和盘点等操作对企业的物流进行全面的控制和管理，能够降低库存，减少资金占用，杜绝物料积压与短缺现象，提高服务水平，保证生产经营活动的顺利进行。