详讲保税区仓库和保税仓储的意义

保税仓库 保税仓储配送  免税仓 物流仓库 保税区分装贴标

1月份销售额达到百亿的房企仅15家，较去年同期减少14家；超五十亿房企22家，较去年同期减少31家。

榜单中的房企销售额均值同比下降23.1%，为61.8亿元。此外，榜单各阵营出现不同程度下降，其中15家百亿以上阵营销售额平均增长率为-24%；50亿-100亿的第二阵营22家，平均增长率-31.3%；20家30-50亿第三阵营房企增长率均值为-33.8%。

　保税仓储是指使用海关核准的保税仓库存放保税货物的仓储行为。保税货物主要是暂时进境后还需要复运出境的货物，或者海关批准暂缓纳税的进口货物。保税仓储受到海关的直接监控，虽然说货物也是由存货人委托保管，但保管人要对海关负责，入库或者出库单据均需要由海关签署。保税仓储一般在进出境口岸附近进行。仓储保税货物是指经过海关批准，未办理纳税手续迸境，在境内储存后复运出境的货物，主要指存放在浩通保税仓库、保税物流中心A、B型的货物。

保税仓储区别于一般仓储之处在于保税仓储的监管力度要大得多。货物在仓库中的全周期需要能够实时掌握，因此报税仓储的管理信息系统要求也高很多。库存信息化通过库存物品的入库、出库、移动和盘点等操作对企业的物流进行全面的控制和管理，能够降低库存，减少资金占用，杜绝物料积压与短缺现象，提高服务水平，保证生产经营活动的顺利进行。

　　保税仓库是指经海关批准设立，专门存放保税货物及其他未办结海关手续货物的仓库。保税仓库的功能单一，只能仓储存放进境货物，存储期限为1年，经主管海关批准可以延长，延期Zui长不超过1年。我国目前有3种保税仓库，分别如下。

　　1.公用型保税仓库

　　经海关批准设立，由主营仓储业务的中国境内独立企业法人经营，专门向社会提供保税仓储服务。

　　2.自用型保税仓库

　　经海关批准设立，由特定的中国境内独立企业法人经营，仅存储本企业自用的保税货物。

　　3.专用型保税仓库

　　经海关批准设立，专门用来存储具有特定用途或特殊种类商品的保税仓库，包括液体危险品保税仓库、备料保税仓库、寄售维修保税仓库和其他专用保税仓库。

　　(二)保税仓库存放货物的范围

　　保税仓库存放的货物如下：①加工贸易进口货物;②转口货物;③供应国际航行船舶和航空器的油料、物料和维修用零部件;④供维修外国产品所进口寄售的零部件;⑤外商进境暂存货物;⑥未办结海关手续的一般贸易进口货物;⑦经海关批准的报数

　　保税仓储的意义

　　第三方物流自主管理的保税仓储业务，是近几年新推出的保税物流业务，是依据海关总署高效的保税货物进出口报关和完税的新型管理模式。在这种新型管理模式下，保税仓可以设在保税区外，海关下放部分操作程序，由第三方物流企业自主管理，海关可以随时查看保税仓的库存情况，对保税仓实行监管。

　　保税仓每月向海关申报一次货物进出口清单，并与海关系统核对保税货物的库存，一次完税，大大简化了进出关的手续，加快了通关速度。此种管理模式特别适用于对时间和库存要求比较高的维修备件的保税库存业务。