为什么要用保税仓优势在哪里

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2021年，华润置地开发销售型业务实现签约额人民币3158亿元，同比增长10.8%，顺利完成全年销售目标。对应签约面积为1755万平方米，较去年同期增加23.7%。 

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为什么要用保税仓如下：

一、公共保税仓库的设立，可促进加工贸易的快速发展。加工贸易的特点是两头在外。

1.可减少企业缴纳保证金的数量，有效提高企业资金的效率。

2.可降低企业开展加工贸易的风险。企业加工贸易批量进口原料，由于国际市场的变化，会导致部分合同履约不良，出现内销补税而提高成本，增加风险。设立公共保税仓库后，企业可小批量采购原料，从而有效降低经营风险。

3.可缩短进口原料的采购时间，有利于出口合同的履约。出口产品大多采用以销定产，而出口交货期往往时间较短，到国外采购原料则周期较长，且不方便。尽管开展加工贸易能降低成本，但仍不得不用国内原料生产，公共保税仓库的设立，便于企业随时采购所需进口商品，方便快捷，生产周期大大缩短。

4.可有利于缩短进口资金占用时间。直接进口原料往往需要批量采购，资金占用量较大；进口数量大则生产周期长，资金占用的时间也长，不利于中小型企业开展贸易。公共保税仓库的设立，有利于这一状况的改善。

二、公共保税仓库的设立，可促进进口业务的发展。

1.可构筑1个进口物流配送中心。

2.可促进进口货物的吞吐业务。

3.可优化投资环境。公共保税仓库的功能，可为企业提供多方位的服务，改善了进出口企业的经营环境，增强了企业的国际竞争能力。同时，也可进1步促进招商引资工作。

4.有利于中小型企业开展进口业务

保税仓的优势：

1、报关费成本低：加工区一进一出报关费，无杂费。

2、无需做商检（限于监管条件为B的物品）。

3、退税：对于进入出口加工区的货物，当天报关，即可打印出口退税联。为企业大大解放了资金的压力，资金流通的顺利也为企业更好的生产，而且可以解决报关资料不附（双方商品编码不相同）的问题。

4、时间成本：报关资料提前发送，无时间限制，马上可以完成进出，节约时间成本以及如报关不能当天完成所产生的其他附加成本。

5、保税区更能体现的优势是机动灵活，走香港是要大量的时间成本及港车费用。

保税仓库分为公用型保税仓库、自用性保税仓库、专用型保税仓库：

1.自用性保税仓库：由特定的中国境内独立企业法人经营，仅存储供本企业自用的保税货物。

2.保税仓库:由主营仓储业务的中国境内独立企业法人经营，专门向社会提供保税仓储服务。

3.专用型保税仓库：保税仓库中专门用来存储具有特定用途或特殊种类商品的仓库。

专用型保税仓库包括液体危险品保税仓库、备料保税仓库、寄售维修保税仓库和其他专用型保税仓库。