深圳保税区仓库低价招租 保税仓库怎么收费？

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保税区在近些年来已经逐渐成为受出口企业备受青睐的平台，它不仅为广大出口企业提供了便利，更为这些企业省去了不少的成本，以及提高了货物流动的时效。

　　首先，我们来说说保税区的一些概况：保税区，也叫保税仓库区，这是一国海关设置的或经海关批准注册、受海关监督和管理的可以较长时间存储商品的区域。是经国务院批准设立的、海关实施特殊监管的经济区域。具有“境内关外”的特殊性质，其功能和作用就等同于香港。那么，保税区具体的优越性体现在哪里呢？下面我们来细说一下：很多时候，出口企业会遇到被国外客户要求做退运返修的情况，这时候企业就会进去一个困境，要退回来国内工厂的话，流程手续很复杂（要做中检，要交保证金，要征税等等），一系列下来的话肯定会增加企业的运营成本，而且还会很费时。如果是直接在国外返修，或者说退到香港返修的话，人工和场地的费用又是非常高昂。有的人说，可以考虑快件进口，但是这种模式的话，货物容易被海关查扣，只适用于货量非常少的情况。

　　以上种种情况表示，都不是处理退运返修的方案。那么，这时候保税区的优越性就大大体现出来了。首先保税区是设立在国内的地方，所以在场地以及人工成本上远远低于香港和国外。其次，得益于海关政策的支持，保税区具有境内关外的性质，国外退运回来的货物在保税区的话实际上是相当货物依然停留在国外，并没有进到国内，因此货物进入保税区免做中检，免交保证金，免征税，资料也仅仅需要箱单发票这些，大大简化了手续和流程，减少企业成本的同时还提高了不少时效，是处理退运返修货物的方案。

　保税仓库是保税制度中应用*广泛的一种形式，是指经海关核准的专门存放保税货物的专用仓库。海关允许存放保税仓库的货物有三类：

　　一是供加工贸易（进、来料加工）加工成品复出口的进口料件；

　　二是外经贸主管部门批准开展外国商品寄售业务、外国产品维修业务、外汇免税商品业务及保税生产资料市场的进口货物；

　　三是转口贸易货物以及外商寄存货物以及国际航行船舶所需的燃料、物衬和零配件等。

　　保税仓库分公用型和自用型两类。公用型保税仓库是根据公众需要设立的，可供任何人存放货物。自用型保税仓库是指只有仓库经营人才能存放货物的保税仓库，但所存放货物并非必须属仓库经营人所有。

　　保税仓库是指专站存放经海关核准的保税货物的仓库。这种仓库**于存放供来料加工、进料加工复出口的料件，暂时存放之后复运出口的货物和经过海关批准缓办纳税手续进境的货物。我国的保税仓库主要有3种类型：

　　一、转口贸易保税仓库。转口贸易项下的进出口货物可以免征进出口关税和其他税收；如果需要改变包装、加刷唛吗，必须在海关监管下进行。

　　二、加工贸易备料保税仓库。来料加工、进料加工项下存入保税仓库的免税进口的备用物料，经过海关核准之后提取加工复出口的，海关将根据实际出口数量征收或者免征原进口物料的关税。

　　三、寄售维修保税仓库。为引进的先进技术设备提供售后服务进口的维修零备件，可以免办纳税进口手续存入保税他库。

　　在保税仓库内储存保税货物一般以1年为限。如果有特殊情况，经过海关核准，可以适当延长。

　　申请经营保税仓库，应当凭工商行政管理部门颁发的营业执照和经贸主管部门的批件，向当地海关提出申请。经过海关审查，符合有关规定和条件的，才准予经营保税业务。

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