深圳保税厂房如何出租

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我公司是深圳坪山综合保税区内的物流公司，我公司有自己的保税仓库和报关行，我公司主营：转口贸易，免税转口换柜，保税区转厂报关，保税区一日游；保税仓储配送，保税仓库出租；保税加工.分装.包装；保税维修；出口货物退运；保税区食品进口等保税区业务，欢迎来电咨询桑小姐！

深圳的5个保税区保税仓介绍

　　1、福田保税区---保税仓

　　2、坪山综合保税区----保税加工**保税仓

　　3、深圳盐田保税区---保税仓

　　4、前海保税区---可以做跨境电商保税仓

　　5、机场物流园---空运保税仓

保税仓是指使用海关核准的保税仓库存放保税货物的仓储行为。

1、保税区仓储：园区仓库租金、装卸费等物流费用远低于国外，可将确定或有意要销往中国华南地区货物的库存转移到深圳出口加工区仓库；在深圳出口加工区、盐田港保税物流园区、广州保税物流园区货物存储期没有限制；

2、出口货物退运检测维修复出口：解决出口的货物因质量，包装，国外清关问题退运回国复出口问题；

3、保税区转厂退税：国内货物进入出口加工区、，实行入区退税，“园区一日游”代替出口复进口和加工贸易深加工结转的“香港一日游”，企业通过园区可节省大量物流成本和时间。

保税货物主要是暂时进境后还还需要复运出境的货物,或者海关批准暂缓繻号脱的进口货物。保税仓储受到海关的直接监控,虽然说货物也是由存货人委托保管,但保管人要对海关负责,入库或者出库单据均需要由海关签罟出境口岸附近进行。

保税仓储定义

　　保税仓存放的货物一定是受海关监管的，且属于进出口性质的货物，从国内进至保税区相当于是出口性质，而从国外进至保税区则可以保税，无需缴税的。

　　在这种新型管理模式下,保税仓可以设在保税区外,海关下放部分操作程序,由第三方物流企业自主看保税仓的库存情况,对保税仓实行监管经工商行政管理部注册登记,具有企业法人资格。其中申请公用型保税仓库的企业,经营范围中有仓储业务。

保税区是经国务院同意批准设立、由海关驻点监管的特殊监管区域。

　　1.实行保税制度，货物从境外运入保税区或从保税区运往境外，免进口税，免许可证；

　　2.货物从保税区运往国内非保税区，视同进口；货物从国内非保税区运入保税区，视同出口。咱们深圳出口加工区享有入园即退税功能；

　　3.区内企业与海关实行电脑联网，货物进出采取EDI电子报关。

保税仓储的特色

　进出保税区均需提供：箱单，发票，贸易合同，商品申报要素的进区申报及出区申报等。

　保税区的功能定位为“保税仓储、出口加工、转口贸易”三大功能。保税区具有进出口加工、国际贸易、保税仓储

　　商品展示等功能，享有“免证、免税、保税”政策，实行“境内关外”运作方式，是中国对外开放程度高、运作机制便捷、政策优惠的经济区域之一。

　进出保税区均需提供：箱单，发票，贸易合同，商品申报要素的进区申报及出区申报等。　

　保税区是海关所设置的或经海关总署批准注册的特定全封闭区域。外国商品在海关监管下，可暂时不交纳进口关税和不需提供进口许可证存入保税区的保税仓库内。如再出口不需交纳出口税，输入****销售，必须交纳进口税。

保税仓储，是由国家在港口、机场或者关税保税区附近设立保税区、保税仓库或保税工厂，外国商品运进这些保税区域不算进口，不缴纳进口税；保税区是海关监管的实行境内关外管理的特定区域，保税区的货物可以在区内企业之间**、转移，出口他国（地）完全自由，进入****要按进口征收关税和增值税。内地货物进入保税区按正常出口管理，转口货物和在保税区内仓储的货物按照保税货物管理。

保税仓储、出口加工、转口贸易

　　很多客户对保税区的认知有误差，不太了解保税区的功能，保税区可以做哪些。下面我为大家介绍下：

深圳坪山保税区的优势

　　1.运输成本：运输成本较中港运输成本较低，两趟内陆运输往返，交通便利，运输成本较低。深圳出口加工区无需用海关监管车，车辆无需绑定。

　　2.报关费成本： 加工区一进一出报关费，无杂费。

　　3.仓租搬卸成本：无需仓储，车辆无论吨车柜车都无需搬卸及更换车头，降低了运输及仓租搬卸成本。

　　4.估价成本： 进口如是一般贸易，进口估价时加工区海关为了鼓励新进企业在估价方面给予一定支持。

　　5.时间成本：报关资料提前发送，一般贸易进口时可行海关估价，交税后再安排车辆进出加工区打税单，无时间限制，马上可以完成进出，节约时间成本以及如报关不能当天完成所产生的其他附加成本。