深圳保税仓库现状，保税仓库出租

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保税仓库，是指经海关批准设立的专门存放保税货物及其他未办结海关手续货物的仓库。

税仓是用来存储在保税区内未交付关税的货物的多功能仓储库房，就如境外仓库一样。是国内中大型进口电商卖家使用较多的一种物流方案，卖家在国外批量采购货物，采用集装运输方式发到保税区，后进入受海关监管的保税仓内，待店铺产生订单后，直接推送给仓库，仓库根据订单信息来进行分拣打包清关派送等操作流程，物流信息是从保税区开始的，有正规的清关流程，单单缴税，总体时效相对较快，问题在于入驻比较麻烦，手续比较多，受到海关正面清单产品列表限制。

优点：头程时效可忽略，订单产生后总体时效好，批量采购降低采购成本，国际集装运输物流成本低，全程受海关监管，不容易出假货，利润空间较大。

缺点：长尾单品受限较大，非正面清单产品无法进入，清关方式单一，无法免税，库存和资金积压较大。

建议：适合中大型卖家做爆款产品，SKU不要太多，少SKU大量备货，可降低入驻成本和难度。

深圳坪山保税区地域优势

深圳出口加工区是目前深圳乃至广东地区功能全面的保税区域，不仅具备物流、仓储还具备加工、展示等功能。

距深圳宝安机场60公里，至盐田国际集装箱港口、广深铁路编组站均约25公里，离文锦渡、罗湖、皇岗等陆路口岸约40公里，形成了海、陆、空立体交通网络，是目前功能多的综合保税区之一。

保税区物流中心七大优势

1、国外来料进保税仓，保税储存，无须进口报关，无须交纳关税；

2、国外来料直接出海外、加工后出海外，无须交纳关税即可出口，只需与海关核销进料数据；

3、国外来料如需销售到国内，报关进口，交纳关税；

4、物料在保税区内储存无时间限制；

5、国内商品进入保税区，需报关，等同出口，有效延续合同手册期限（等船期）、有效延续合同手册期限（等商机）、有效解决报关困难等；

6、采购商品，淡季购进，保税仓储，旺季配送，节约成本，以有利价格进入市场；

7、其他各项税务、外汇、海关、运作费用（同香港比较）优势；